Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Ézanville
À Ézanville, le prix immobilier médian ressort à 3 362 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 858 habitants, avec un parc de 4 102 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 235 340 €, le loyer mensuel de 1 275 € et la rentabilité brute de 6,50 %.
Prix immobilier à Ézanville
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ézanville
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 362 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ézanville. La fourchette observée va de 2 698 €/m² au premier quartile à 3 979 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 363 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,22 €/m² et le loyer maison à 17,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 235 340 €, un loyer mensuel de 1 275 € et 15 300 € de loyer annuel, soit 6,50 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Ézanville
Ézanville affiche une densité de 1 904 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,12 % de résidences principales, 64,79 % de propriétaires, 4,75 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 510 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 10,66 %, un retraités à 28,80 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Ézanville
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ézanville est de 40,47 en 2025. Le détail indique 7,71 pour les violences et 17,14 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ézanville
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ézanville compte 6 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 118 commerces et 32 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ézanville
Quel est le prix au m² à Ézanville en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Ézanville ?
Ézanville est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ézanville n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :