Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Villaines-sous-Bois
À Villaines-sous-Bois, le prix immobilier médian ressort à 3 814 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 778 habitants, avec un parc de 310 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 266 980 €, le loyer mensuel de 1 279 € et la rentabilité brute de 5,75 %.
Prix immobilier à Villaines-sous-Bois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villaines-sous-Bois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 814 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villaines-sous-Bois. La fourchette observée va de 3 282 €/m² au premier quartile à 4 063 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 35 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,28 €/m² et le loyer maison à 17,08 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 266 980 €, un loyer mensuel de 1 279 € et 15 348 € de loyer annuel, soit 5,75 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Villaines-sous-Bois
Villaines-sous-Bois affiche une densité de 412 habitants par km². Le parc résidentiel indique 98,32 % de résidences principales, 88,01 % de propriétaires, 0,34 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 830 €, un chômage de 8,40 %, un retraités à 29,50 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Villaines-sous-Bois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villaines-sous-Bois est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villaines-sous-Bois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villaines-sous-Bois compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villaines-sous-Bois
Quel est le prix au m² à Villaines-sous-Bois en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villaines-sous-Bois ?
Est-il intéressant d'investir à Villaines-sous-Bois ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villaines-sous-Bois ?
Villaines-sous-Bois est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villaines-sous-Bois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :