Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Belloy-en-France
À Belloy-en-France, le prix immobilier médian ressort à 3 217 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 250 habitants, avec un parc de 874 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 225 190 €, le loyer mensuel de 1 145 € et la rentabilité brute de 6,10 %.
Prix immobilier à Belloy-en-France
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Belloy-en-France
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 217 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Belloy-en-France. La fourchette observée va de 2 584 €/m² au premier quartile à 3 838 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 84 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,36 €/m² et le loyer maison à 13,81 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 225 190 €, un loyer mensuel de 1 145 € et 13 740 € de loyer annuel, soit 6,10 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Belloy-en-France
Belloy-en-France affiche une densité de 238 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,85 % de résidences principales, 84,52 % de propriétaires, 4,04 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 690 €, un chômage de 8,20 %, un retraités à 21,86 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Belloy-en-France
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Belloy-en-France est de 23,11 en 2025. Le détail indique 6,67 pour les violences et 9,78 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Belloy-en-France
Écoles, santé, commerces et restaurants
Belloy-en-France compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 31 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Belloy-en-France
Quel est le prix au m² à Belloy-en-France en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Belloy-en-France ?
Est-il intéressant d'investir à Belloy-en-France ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Belloy-en-France ?
Belloy-en-France est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Belloy-en-France n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :