Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Martin-du-Tertre
À Saint-Martin-du-Tertre, le prix immobilier médian ressort à 3 152 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 689 habitants, avec un parc de 1 025 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 220 640 €, le loyer mensuel de 1 145 € et la rentabilité brute de 6,23 %.
Prix immobilier à Saint-Martin-du-Tertre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Martin-du-Tertre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 152 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Martin-du-Tertre. La fourchette observée va de 2 586 €/m² au premier quartile à 3 740 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 113 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,36 €/m² et le loyer maison à 17,08 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 220 640 €, un loyer mensuel de 1 145 € et 13 740 € de loyer annuel, soit 6,23 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Martin-du-Tertre
Saint-Martin-du-Tertre affiche une densité de 229 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,82 % de résidences principales, 68,39 % de propriétaires, 4,30 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 890 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 7,76 %, un retraités à 27,64 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Martin-du-Tertre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Martin-du-Tertre est de 13,39 en 2025. Le détail indique 2,98 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Martin-du-Tertre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Martin-du-Tertre compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 27 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Martin-du-Tertre
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Tertre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Martin-du-Tertre ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Martin-du-Tertre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Martin-du-Tertre ?
Saint-Martin-du-Tertre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Martin-du-Tertre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :