Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Ducos
À Ducos, le prix immobilier médian ressort à 2 917 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 18 105 habitants, avec un parc de 8 888 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 204 190 €, le loyer mensuel de 1 108 € et la rentabilité brute de 6,51 %.
Prix immobilier à Ducos
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ducos
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 917 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ducos. La fourchette observée va de 2 262 €/m² au premier quartile à 3 633 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 320 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,83 €/m² et le loyer maison à 15,76 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 204 190 €, un loyer mensuel de 1 108 € et 13 296 € de loyer annuel, soit 6,51 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Ducos
Ducos affiche une densité de 629 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,12 % de résidences principales, 60,25 % de propriétaires, 11,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 230 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 13,84 %, un retraités à 28,09 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Ducos
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ducos est de 47,39 en 2025. Le détail indique 17,01 pour les violences et 11,27 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ducos
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ducos compte 16 écoles, 9 écoles primaires, 4 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 363 commerces et 111 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ducos
Quel est le prix au m² à Ducos en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ducos ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Ducos ?
Ducos est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ducos n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :