Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Trois-Îlets
À Les Trois-Îlets, le prix immobilier médian ressort à 4 556 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 507 habitants, avec un parc de 6 253 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 318 920 €, le loyer mensuel de 1 313 € et la rentabilité brute de 4,94 %.
Prix immobilier à Les Trois-Îlets
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Trois-Îlets
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 556 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Trois-Îlets. La fourchette observée va de 3 735 €/m² au premier quartile à 5 933 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 524 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,76 €/m² et le loyer maison à 19,17 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 318 920 €, un loyer mensuel de 1 313 € et 15 756 € de loyer annuel, soit 4,94 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Trois-Îlets
Les Trois-Îlets affiche une densité de 235 habitants par km². Le parc résidentiel indique 52,07 % de résidences principales, 53,87 % de propriétaires, 11,32 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 110 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 15,40 %, un retraités à 29,69 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Trois-Îlets
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Trois-Îlets est de 57,94 en 2025. Le détail indique 16,29 pour les violences et 16,60 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Trois-Îlets
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Trois-Îlets compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 223 commerces et 112 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Trois-Îlets
Quel est le prix au m² à Les Trois-Îlets en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Trois-Îlets ?
Est-il intéressant d'investir à Les Trois-Îlets ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Trois-Îlets ?
Les Trois-Îlets est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Trois-Îlets n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :