Prix m², loyers et repères d'investissement à Le Lamentin
À Le Lamentin, le prix immobilier médian ressort à 2 717 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 39 400 habitants, avec un parc de 22 127 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 190 190 €, le loyer mensuel de 1 123 € et la rentabilité brute de 7,08 %.
Prix immobilier à Le Lamentin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Lamentin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 717 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Lamentin. La fourchette observée va de 2 171 €/m² au premier quartile à 3 481 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 723 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,04 €/m² et le loyer maison à 16,24 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 190 190 €, un loyer mensuel de 1 123 € et 13 476 € de loyer annuel, soit 7,08 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Le Lamentin
Le Lamentin affiche une densité de 628 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,77 % de résidences principales, 47,15 % de propriétaires, 15,08 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 300 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 17,23 %, un retraités à 26,21 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Le Lamentin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Lamentin est de 53,50 en 2025. Le détail indique 12,51 pour les violences et 16,32 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Lamentin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Lamentin compte 28 écoles, 17 écoles primaires, 5 collèges, 6 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 104 commerces et 301 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Lamentin
Quel est le prix au m² à Le Lamentin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Lamentin ?
Est-il intéressant d'investir à Le Lamentin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Lamentin ?
Le Lamentin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Lamentin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :