Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Joseph
À Saint-Joseph, le prix immobilier médian ressort à 2 965 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 16 258 habitants, avec un parc de 8 432 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 207 550 €, le loyer mensuel de 1 053 € et la rentabilité brute de 6,09 %.
Prix immobilier à Saint-Joseph
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Joseph
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 965 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Joseph. La fourchette observée va de 2 037 €/m² au premier quartile à 3 915 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 190 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,05 €/m² et le loyer maison à 15,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 207 550 €, un loyer mensuel de 1 053 € et 12 636 € de loyer annuel, soit 6,09 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Joseph
Saint-Joseph affiche une densité de 373 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,58 % de résidences principales, 60,27 % de propriétaires, 12,04 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 660 €, un taux de pauvreté de 24,00 %, un chômage de 21,85 %, un retraités à 30,64 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Joseph
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Joseph est de 30,57 en 2025. Le détail indique 11,32 pour les violences et 6,77 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Joseph
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Joseph compte 18 écoles, 14 écoles primaires, 4 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 172 commerces et 62 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Joseph
Quel est le prix au m² à Saint-Joseph en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Joseph ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Joseph ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Joseph ?
Saint-Joseph est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Joseph n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :