Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Schœlcher
À Schœlcher, le prix immobilier médian ressort à 3 342 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 19 478 habitants, avec un parc de 11 814 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 233 940 €, le loyer mensuel de 1 196 € et la rentabilité brute de 6,14 %.
Prix immobilier à Schœlcher
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Schœlcher
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 342 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Schœlcher. La fourchette observée va de 2 540 €/m² au premier quartile à 4 210 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 566 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,09 €/m² et le loyer maison à 17,33 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 233 940 €, un loyer mensuel de 1 196 € et 14 352 € de loyer annuel, soit 6,14 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Schœlcher
Schœlcher affiche une densité de 914 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,17 % de résidences principales, 46,69 % de propriétaires, 14,97 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 770 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 13,65 %, un retraités à 30,19 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Schœlcher
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Schœlcher est de 50,26 en 2025. Le détail indique 12,58 pour les violences et 11,19 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Schœlcher
Écoles, santé, commerces et restaurants
Schœlcher compte 16 écoles, 10 écoles primaires, 4 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 346 commerces et 108 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Schœlcher
Quel est le prix au m² à Schœlcher en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Schœlcher ?
Est-il intéressant d'investir à Schœlcher ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Schœlcher ?
Schœlcher est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Schœlcher n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :