Prix m², loyers et repères d'investissement à Le Morne-Vert
À Le Morne-Vert, le prix immobilier médian ressort à 2 791 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 718 habitants, avec un parc de 1 154 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 195 370 €, le loyer mensuel de 1 051 € et la rentabilité brute de 6,45 %.
Prix immobilier à Le Morne-Vert
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Morne-Vert
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 791 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Morne-Vert. La fourchette observée va de 2 436 €/m² au premier quartile à 4 393 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 27 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,01 €/m² et le loyer maison à 14,37 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 195 370 €, un loyer mensuel de 1 051 € et 12 612 € de loyer annuel, soit 6,45 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Le Morne-Vert
Le Morne-Vert affiche une densité de 128 habitants par km². Le parc résidentiel indique 70,93 % de résidences principales, 63,78 % de propriétaires, 8,67 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 010 €, un chômage de 19,70 %, un retraités à 38,98 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Le Morne-Vert
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Morne-Vert est de 2,91 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Morne-Vert
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Morne-Vert compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 25 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Morne-Vert
Quel est le prix au m² à Le Morne-Vert en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Morne-Vert ?
Est-il intéressant d'investir à Le Morne-Vert ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Morne-Vert ?
Le Morne-Vert est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Morne-Vert n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :