Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Le Morne-Rouge
À Le Morne-Rouge, le prix immobilier médian ressort à 1 757 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 388 habitants, avec un parc de 2 666 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 122 990 €, le loyer mensuel de 911 € et la rentabilité brute de 8,88 %.
Prix immobilier à Le Morne-Rouge
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Morne-Rouge
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 757 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Morne-Rouge. La fourchette observée va de 1 171 €/m² au premier quartile à 2 267 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 68 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,01 €/m² et le loyer maison à 11,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 122 990 €, un loyer mensuel de 911 € et 10 932 € de loyer annuel, soit 8,88 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Le Morne-Rouge
Le Morne-Rouge affiche une densité de 116 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,26 % de résidences principales, 64,85 % de propriétaires, 18,04 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 700 €, un taux de pauvreté de 31,00 %, un chômage de 23,93 %, un retraités à 31,65 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Le Morne-Rouge
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Morne-Rouge est de 27,58 en 2025. Le détail indique 12,31 pour les violences et 6,38 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Morne-Rouge
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Morne-Rouge compte 6 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 71 commerces et 30 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Morne-Rouge
Quel est le prix au m² à Le Morne-Rouge en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Morne-Rouge ?
Est-il intéressant d'investir à Le Morne-Rouge ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Morne-Rouge ?
Le Morne-Rouge est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Morne-Rouge n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :