Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Fonds-Saint-Denis
À Fonds-Saint-Denis, le prix immobilier médian ressort à 2 449 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 640 habitants, avec un parc de 453 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 171 430 €, le loyer mensuel de 911 € et la rentabilité brute de 6,37 %.
Prix immobilier à Fonds-Saint-Denis
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fonds-Saint-Denis
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 449 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fonds-Saint-Denis. La fourchette observée va de 1 071 €/m² au premier quartile à 2 449 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 5 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,01 €/m² et le loyer maison à 14,37 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 171 430 €, un loyer mensuel de 911 € et 10 932 € de loyer annuel, soit 6,37 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Fonds-Saint-Denis
Fonds-Saint-Denis affiche une densité de 27 habitants par km². Le parc résidentiel indique 69,63 % de résidences principales, 67,55 % de propriétaires, 17,96 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 040 €, un chômage de 25,03 %, un retraités à 44,16 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Fonds-Saint-Denis
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fonds-Saint-Denis est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fonds-Saint-Denis
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fonds-Saint-Denis compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fonds-Saint-Denis
Quel est le prix au m² à Fonds-Saint-Denis en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fonds-Saint-Denis ?
Est-il intéressant d'investir à Fonds-Saint-Denis ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fonds-Saint-Denis ?
Fonds-Saint-Denis est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fonds-Saint-Denis n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :