Prix m², loyers et repères d'investissement à Le Carbet
À Le Carbet, le prix immobilier médian ressort à 3 357 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 721 habitants, avec un parc de 2 317 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 234 990 €, le loyer mensuel de 911 € et la rentabilité brute de 4,65 %.
Prix immobilier à Le Carbet
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Carbet
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 357 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Carbet. La fourchette observée va de 2 373 €/m² au premier quartile à 5 513 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 97 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,01 €/m² et le loyer maison à 14,37 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 234 990 €, un loyer mensuel de 911 € et 10 932 € de loyer annuel, soit 4,65 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Le Carbet
Le Carbet affiche une densité de 208 habitants par km². Le parc résidentiel indique 68,89 % de résidences principales, 59,05 % de propriétaires, 14,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 080 €, un taux de pauvreté de 23,00 %, un chômage de 13,85 %, un retraités à 36,01 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Le Carbet
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Carbet est de 35,21 en 2025. Le détail indique 13,71 pour les violences et 3,76 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Carbet
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Carbet compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 50 commerces et 45 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Carbet
Quel est le prix au m² à Le Carbet en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Carbet ?
Est-il intéressant d'investir à Le Carbet ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Carbet ?
Le Carbet est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Carbet n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :