Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Fort-de-France
À Fort-de-France, le prix immobilier médian ressort à 2 727 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 75 506 habitants, avec un parc de 47 866 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 190 890 €, le loyer mensuel de 1 116 € et la rentabilité brute de 7,02 %.
Prix immobilier à Fort-de-France
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fort-de-France
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 727 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fort-de-France. La fourchette observée va de 1 837 €/m² au premier quartile à 4 113 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 129 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,95 €/m² et le loyer maison à 15,18 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 190 890 €, un loyer mensuel de 1 116 € et 13 392 € de loyer annuel, soit 7,02 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Fort-de-France
Fort-de-France affiche une densité de 1 715 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,81 % de résidences principales, 39,73 % de propriétaires, 19,97 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 470 €, un taux de pauvreté de 28,00 %, un chômage de 21,00 %, un retraités à 28,83 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Fort-de-France
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fort-de-France est de 58,92 en 2025. Le détail indique 18,09 pour les violences et 20,77 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fort-de-France
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fort-de-France compte 90 écoles, 58 écoles primaires, 18 collèges, 14 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 303 commerces et 816 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fort-de-France
Quel est le prix au m² à Fort-de-France en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fort-de-France ?
Est-il intéressant d'investir à Fort-de-France ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fort-de-France ?
Fort-de-France est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fort-de-France n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :