Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Gros-Morne
À Gros-Morne, le prix immobilier médian ressort à 2 354 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 610 habitants, avec un parc de 5 647 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 164 780 €, le loyer mensuel de 960 € et la rentabilité brute de 6,99 %.
Prix immobilier à Gros-Morne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gros-Morne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 354 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gros-Morne. La fourchette observée va de 1 654 €/m² au premier quartile à 3 333 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 90 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,71 €/m² et le loyer maison à 15,21 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 164 780 €, un loyer mensuel de 960 € et 11 520 € de loyer annuel, soit 6,99 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Gros-Morne
Gros-Morne affiche une densité de 208 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,30 % de résidences principales, 66,80 % de propriétaires, 15,77 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 300 €, un taux de pauvreté de 30,00 %, un chômage de 27,37 %, un retraités à 33,17 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Gros-Morne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gros-Morne est de 35,59 en 2025. Le détail indique 12,17 pour les violences et 6,45 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gros-Morne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gros-Morne compte 9 écoles, 7 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 130 commerces et 24 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gros-Morne
Quel est le prix au m² à Gros-Morne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gros-Morne ?
Est-il intéressant d'investir à Gros-Morne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gros-Morne ?
Gros-Morne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gros-Morne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :