Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Esprit
À Saint-Esprit, le prix immobilier médian ressort à 3 056 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 322 habitants, avec un parc de 4 772 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 213 920 €, le loyer mensuel de 1 048 € et la rentabilité brute de 5,88 %.
Prix immobilier à Saint-Esprit
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Esprit
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 056 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Esprit. La fourchette observée va de 1 900 €/m² au premier quartile à 3 886 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 77 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,97 €/m² et le loyer maison à 17,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 213 920 €, un loyer mensuel de 1 048 € et 12 576 € de loyer annuel, soit 5,88 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Esprit
Saint-Esprit affiche une densité de 443 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,66 % de résidences principales, 63,19 % de propriétaires, 4,76 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 390 €, un taux de pauvreté de 27,00 %, un chômage de 23,07 %, un retraités à 30,75 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Esprit
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Esprit est de 24,90 en 2025. Le détail indique 11,14 pour les violences et 4,26 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Esprit
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Esprit compte 8 écoles, 7 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 121 commerces et 41 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Esprit
Quel est le prix au m² à Saint-Esprit en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Esprit ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Esprit ?
Saint-Esprit est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Esprit n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :