Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Rivière-Pilote
À Rivière-Pilote, le prix immobilier médian ressort à 1 961 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 11 604 habitants, avec un parc de 7 250 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 137 270 €, le loyer mensuel de 1 056 € et la rentabilité brute de 9,23 %.
Prix immobilier à Rivière-Pilote
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Rivière-Pilote
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 961 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Rivière-Pilote. La fourchette observée va de 1 210 €/m² au premier quartile à 3 182 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 77 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,09 €/m² et le loyer maison à 12,32 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 137 270 €, un loyer mensuel de 1 056 € et 12 672 € de loyer annuel, soit 9,23 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Rivière-Pilote
Rivière-Pilote affiche une densité de 323 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,84 % de résidences principales, 65,91 % de propriétaires, 14,78 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 570 €, un taux de pauvreté de 29,00 %, un chômage de 25,46 %, un retraités à 28,75 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Rivière-Pilote
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Rivière-Pilote est de 26,97 en 2025. Le détail indique 9,65 pour les violences et 6,03 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Rivière-Pilote
Écoles, santé, commerces et restaurants
Rivière-Pilote compte 9 écoles, 7 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 176 commerces et 80 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Rivière-Pilote
Quel est le prix au m² à Rivière-Pilote en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Rivière-Pilote ?
Est-il intéressant d'investir à Rivière-Pilote ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Rivière-Pilote ?
Rivière-Pilote est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Rivière-Pilote n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :