Prix m², loyers et repères d'investissement à Sainte-Anne
À Sainte-Anne, le prix immobilier médian ressort à 4 309 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 306 habitants, avec un parc de 4 311 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 301 630 €, le loyer mensuel de 1 166 € et la rentabilité brute de 4,64 %.
Prix immobilier à Sainte-Anne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sainte-Anne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 309 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sainte-Anne. La fourchette observée va de 2 947 €/m² au premier quartile à 5 977 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 174 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,66 €/m² et le loyer maison à 15,65 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 301 630 €, un loyer mensuel de 1 166 € et 13 992 € de loyer annuel, soit 4,64 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Sainte-Anne
Sainte-Anne affiche une densité de 111 habitants par km². Le parc résidentiel indique 48,54 % de résidences principales, 64,18 % de propriétaires, 7,72 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 230 €, un taux de pauvreté de 32,00 %, un chômage de 22,53 %, un retraités à 31,86 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Sainte-Anne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sainte-Anne est de 53,18 en 2025. Le détail indique 16,95 pour les violences et 19,28 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sainte-Anne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sainte-Anne compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 93 commerces et 97 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sainte-Anne
Quel est le prix au m² à Sainte-Anne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sainte-Anne ?
Est-il intéressant d'investir à Sainte-Anne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sainte-Anne ?
Sainte-Anne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sainte-Anne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :