Prix m², loyers et repères d'investissement à Le Marin
À Le Marin, le prix immobilier médian ressort à 3 321 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 486 habitants, avec un parc de 4 759 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 232 470 €, le loyer mensuel de 1 156 € et la rentabilité brute de 5,97 %.
Prix immobilier à Le Marin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Marin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 321 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Marin. La fourchette observée va de 2 477 €/m² au premier quartile à 4 667 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 167 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,52 €/m² et le loyer maison à 15,65 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 232 470 €, un loyer mensuel de 1 156 € et 13 872 € de loyer annuel, soit 5,97 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Le Marin
Le Marin affiche une densité de 267 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,59 % de résidences principales, 59,47 % de propriétaires, 14,42 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 230 €, un taux de pauvreté de 31,00 %, un chômage de 18,68 %, un retraités à 28,03 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Le Marin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Marin est de 50,08 en 2025. Le détail indique 16,14 pour les violences et 13,20 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Marin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Marin compte 8 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 204 commerces et 94 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Marin
Quel est le prix au m² à Le Marin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Marin ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Le Marin ?
Le Marin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Marin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :