Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Clapiers
À Clapiers, le prix immobilier médian ressort à 4 448 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 006 habitants, avec un parc de 2 586 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 311 360 €, le loyer mensuel de 1 139 € et la rentabilité brute de 4,39 %.
Prix immobilier à Clapiers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Clapiers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 448 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Clapiers. La fourchette observée va de 3 720 €/m² au premier quartile à 5 314 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 186 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,27 €/m² et le loyer maison à 14,47 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 311 360 €, un loyer mensuel de 1 139 € et 13 668 € de loyer annuel, soit 4,39 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Clapiers
Clapiers affiche une densité de 785 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,78 % de résidences principales, 66,02 % de propriétaires, 3,26 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 000 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 9,10 %, un retraités à 33,07 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Clapiers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Clapiers est de 30,30 en 2025. Le détail indique 2,16 pour les violences et 12,49 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Clapiers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Clapiers compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 57 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Clapiers
Quel est le prix au m² à Clapiers en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Clapiers ?
Est-il intéressant d'investir à Clapiers ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Clapiers ?
Clapiers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Clapiers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :