Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Prades-le-Lez
À Prades-le-Lez, le prix immobilier médian ressort à 4 125 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 184 habitants, avec un parc de 2 804 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 288 750 €, le loyer mensuel de 1 072 € et la rentabilité brute de 4,46 %.
Prix immobilier à Prades-le-Lez
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Prades-le-Lez
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 125 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Prades-le-Lez. La fourchette observée va de 3 560 €/m² au premier quartile à 4 842 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 242 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,31 €/m² et le loyer maison à 13,87 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 288 750 €, un loyer mensuel de 1 072 € et 12 864 € de loyer annuel, soit 4,46 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Prades-le-Lez
Prades-le-Lez affiche une densité de 704 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,38 % de résidences principales, 66,05 % de propriétaires, 4,60 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 410 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 7,55 %, un retraités à 30,24 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Prades-le-Lez
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Prades-le-Lez est de 26,36 en 2025. Le détail indique 3,40 pour les violences et 8,73 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Prades-le-Lez
Écoles, santé, commerces et restaurants
Prades-le-Lez compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 49 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Prades-le-Lez
Quel est le prix au m² à Prades-le-Lez en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Prades-le-Lez ?
Est-il intéressant d'investir à Prades-le-Lez ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Prades-le-Lez ?
Prades-le-Lez est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Prades-le-Lez n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :