Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Clément-de-Rivière
À Saint-Clément-de-Rivière, le prix immobilier médian ressort à 4 557 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 218 habitants, avec un parc de 2 486 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 318 990 €, le loyer mensuel de 1 104 € et la rentabilité brute de 4,15 %.
Prix immobilier à Saint-Clément-de-Rivière
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Clément-de-Rivière
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 557 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Clément-de-Rivière. La fourchette observée va de 3 667 €/m² au premier quartile à 5 714 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 239 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,77 €/m² et le loyer maison à 15,13 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 318 990 €, un loyer mensuel de 1 104 € et 13 248 € de loyer annuel, soit 4,15 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Clément-de-Rivière
Saint-Clément-de-Rivière affiche une densité de 410 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,35 % de résidences principales, 72,23 % de propriétaires, 5,36 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 34 870 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 13,23 %, un retraités à 39,29 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Clément-de-Rivière
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Clément-de-Rivière est de 44,27 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 26,83 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Clément-de-Rivière
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Clément-de-Rivière compte 6 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 3 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 110 commerces et 24 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Clément-de-Rivière
Quel est le prix au m² à Saint-Clément-de-Rivière en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Clément-de-Rivière ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Clément-de-Rivière ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Clément-de-Rivière ?
Saint-Clément-de-Rivière est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Clément-de-Rivière n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :