Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Jacou
À Jacou, le prix immobilier médian ressort à 4 008 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 924 habitants, avec un parc de 2 997 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 280 560 €, le loyer mensuel de 1 136 € et la rentabilité brute de 4,86 %.
Prix immobilier à Jacou
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Jacou
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 008 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Jacou. La fourchette observée va de 3 703 €/m² au premier quartile à 4 400 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 253 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,23 €/m² et le loyer maison à 16,27 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 280 560 €, un loyer mensuel de 1 136 € et 13 632 € de loyer annuel, soit 4,86 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Jacou
Jacou affiche une densité de 2 068 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,27 % de résidences principales, 63,74 % de propriétaires, 3,72 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 300 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 10,87 %, un retraités à 29,96 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Jacou
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Jacou est de 37,55 en 2025. Le détail indique 5,63 pour les violences et 14,15 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Jacou
Écoles, santé, commerces et restaurants
Jacou compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 116 commerces et 39 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Jacou
Quel est le prix au m² à Jacou en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Jacou ?
Est-il intéressant d'investir à Jacou ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Jacou ?
Jacou est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Jacou n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :