Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Chartres-de-Bretagne
À Chartres-de-Bretagne, le prix immobilier médian ressort à 3 029 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 880 habitants, avec un parc de 4 336 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 212 030 €, le loyer mensuel de 878 € et la rentabilité brute de 4,97 %.
Prix immobilier à Chartres-de-Bretagne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chartres-de-Bretagne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 029 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chartres-de-Bretagne. La fourchette observée va de 2 770 €/m² au premier quartile à 3 401 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 356 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,54 €/m² et le loyer maison à 12,03 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 212 030 €, un loyer mensuel de 878 € et 10 536 € de loyer annuel, soit 4,97 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Chartres-de-Bretagne
Chartres-de-Bretagne affiche une densité de 891 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,28 % de résidences principales, 56,94 % de propriétaires, 5,75 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 890 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 11,52 %, un retraités à 34,93 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Chartres-de-Bretagne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chartres-de-Bretagne est de 42,34 en 2025. Le détail indique 6,42 pour les violences et 18,69 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chartres-de-Bretagne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chartres-de-Bretagne compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 82 commerces et 33 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chartres-de-Bretagne
Quel est le prix au m² à Chartres-de-Bretagne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chartres-de-Bretagne ?
Est-il intéressant d'investir à Chartres-de-Bretagne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chartres-de-Bretagne ?
Chartres-de-Bretagne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chartres-de-Bretagne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :