Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Bruz
À Bruz, le prix immobilier médian ressort à 3 171 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 19 683 habitants, avec un parc de 9 967 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 221 970 €, le loyer mensuel de 892 € et la rentabilité brute de 4,82 %.
Prix immobilier à Bruz
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bruz
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 171 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bruz. La fourchette observée va de 2 799 €/m² au premier quartile à 3 634 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 758 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,74 €/m² et le loyer maison à 11,08 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 221 970 €, un loyer mensuel de 892 € et 10 704 € de loyer annuel, soit 4,82 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Bruz
Bruz affiche une densité de 657 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,20 % de résidences principales, 55,12 % de propriétaires, 3,34 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 250 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 9,86 %, un retraités à 25,35 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Bruz
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bruz est de 59,29 en 2025. Le détail indique 6,30 pour les violences et 16,21 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bruz
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bruz compte 11 écoles, 5 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 1 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 220 commerces et 69 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bruz
Quel est le prix au m² à Bruz en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bruz ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Bruz ?
Bruz est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bruz n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :