Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix immobilier médian ressort à 2 846 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 359 habitants, avec un parc de 3 715 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 199 220 €, le loyer mensuel de 890 € et la rentabilité brute de 5,36 %.
Prix immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 846 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Noyal-Châtillon-sur-Seiche. La fourchette observée va de 2 327 €/m² au premier quartile à 3 304 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 398 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,71 €/m² et le loyer maison à 10,76 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 199 220 €, un loyer mensuel de 890 € et 10 680 € de loyer annuel, soit 5,36 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Noyal-Châtillon-sur-Seiche affiche une densité de 316 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,07 % de résidences principales, 57,20 % de propriétaires, 3,97 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 960 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 8,34 %, un retraités à 32,43 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Noyal-Châtillon-sur-Seiche est de 43,90 en 2025. Le détail indique 5,14 pour les violences et 20,10 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Écoles, santé, commerces et restaurants
Noyal-Châtillon-sur-Seiche compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 98 commerces et 17 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Quel est le prix au m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Est-il intéressant d'investir à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Noyal-Châtillon-sur-Seiche est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Noyal-Châtillon-sur-Seiche n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :