Prix m², loyers et repères d'investissement à Vern-sur-Seiche
À Vern-sur-Seiche, le prix immobilier médian ressort à 2 959 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 207 habitants, avec un parc de 3 737 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 207 130 €, le loyer mensuel de 876 € et la rentabilité brute de 5,08 %.
Prix immobilier à Vern-sur-Seiche
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vern-sur-Seiche
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 959 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vern-sur-Seiche. La fourchette observée va de 2 602 €/m² au premier quartile à 3 404 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 293 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,51 €/m² et le loyer maison à 11,02 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 207 130 €, un loyer mensuel de 876 € et 10 512 € de loyer annuel, soit 5,08 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Vern-sur-Seiche
Vern-sur-Seiche affiche une densité de 411 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,38 % de résidences principales, 69,11 % de propriétaires, 3,84 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 480 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 7,02 %, un retraités à 33,21 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Vern-sur-Seiche
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vern-sur-Seiche est de 37,65 en 2025. Le détail indique 9,14 pour les violences et 15,47 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vern-sur-Seiche
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vern-sur-Seiche compte 6 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 103 commerces et 27 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vern-sur-Seiche
Quel est le prix au m² à Vern-sur-Seiche en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vern-sur-Seiche ?
Est-il intéressant d'investir à Vern-sur-Seiche ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vern-sur-Seiche ?
Vern-sur-Seiche est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vern-sur-Seiche n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :