Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Chamonix-Mont-Blanc
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix immobilier médian ressort à 9 559 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 705 habitants, avec un parc de 14 401 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 669 130 €, le loyer mensuel de 1 796 € et la rentabilité brute de 3,22 %.
Prix immobilier à Chamonix-Mont-Blanc
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chamonix-Mont-Blanc
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 9 559 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chamonix-Mont-Blanc. La fourchette observée va de 7 742 €/m² au premier quartile à 12 553 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 259 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 25,65 €/m² et le loyer maison à 14,35 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 669 130 €, un loyer mensuel de 1 796 € et 21 552 € de loyer annuel, soit 3,22 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Chamonix-Mont-Blanc
Chamonix-Mont-Blanc affiche une densité de 35 habitants par km². Le parc résidentiel indique 29,60 % de résidences principales, 52,85 % de propriétaires, 1,06 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 310 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 3,54 %, un retraités à 33,62 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Chamonix-Mont-Blanc
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chamonix-Mont-Blanc est de 99,02 en 2025. Le détail indique 11,49 pour les violences et 41,93 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chamonix-Mont-Blanc
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chamonix-Mont-Blanc compte 10 écoles, 7 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 1 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 314 commerces et 251 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chamonix-Mont-Blanc
Quel est le prix au m² à Chamonix-Mont-Blanc en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chamonix-Mont-Blanc ?
Est-il intéressant d'investir à Chamonix-Mont-Blanc ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chamonix-Mont-Blanc ?
Chamonix-Mont-Blanc est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chamonix-Mont-Blanc n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :