Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Passy
À Passy, le prix immobilier médian ressort à 3 923 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 856 habitants, avec un parc de 6 149 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 274 610 €, le loyer mensuel de 1 060 € et la rentabilité brute de 4,63 %.
Prix immobilier à Passy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Passy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 923 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Passy. La fourchette observée va de 2 950 €/m² au premier quartile à 5 364 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 585 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,14 €/m² et le loyer maison à 13,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 274 610 €, un loyer mensuel de 1 060 € et 12 720 € de loyer annuel, soit 4,63 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Passy
Passy affiche une densité de 136 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,92 % de résidences principales, 62,88 % de propriétaires, 4,84 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 320 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 6,22 %, un retraités à 31,46 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Passy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Passy est de 37,95 en 2025. Le détail indique 10,96 pour les violences et 9,95 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Passy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Passy compte 10 écoles, 7 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 105 commerces et 48 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Passy
Quel est le prix au m² à Passy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Passy ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Passy ?
Passy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Passy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :