Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Les Houches
À Les Houches, le prix immobilier médian ressort à 7 045 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 515 habitants, avec un parc de 4 590 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 493 150 €, le loyer mensuel de 1 619 € et la rentabilité brute de 3,94 %.
Prix immobilier à Les Houches
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Houches
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 7 045 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Houches. La fourchette observée va de 5 862 €/m² au premier quartile à 8 504 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 498 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 23,13 €/m² et le loyer maison à 13,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 493 150 €, un loyer mensuel de 1 619 € et 19 428 € de loyer annuel, soit 3,94 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Les Houches
Les Houches affiche une densité de 75 habitants par km². Le parc résidentiel indique 32,75 % de résidences principales, 63,77 % de propriétaires, 3,86 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 290 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 4,75 %, un retraités à 22,60 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Les Houches
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Houches est de 17,07 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 3,70 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Houches
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Houches compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 64 commerces et 40 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Houches
Quel est le prix au m² à Les Houches en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Houches ?
Est-il intéressant d'investir à Les Houches ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Houches ?
Les Houches est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Houches n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :