Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Contamines-Montjoie
À Les Contamines-Montjoie, le prix immobilier médian ressort à 5 657 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 109 habitants, avec un parc de 3 486 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 395 990 €, le loyer mensuel de 1 489 € et la rentabilité brute de 4,51 %.
Prix immobilier à Les Contamines-Montjoie
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Contamines-Montjoie
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 657 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Contamines-Montjoie. La fourchette observée va de 4 594 €/m² au premier quartile à 6 988 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 247 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 21,27 €/m² et le loyer maison à 13,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 395 990 €, un loyer mensuel de 1 489 € et 17 868 € de loyer annuel, soit 4,51 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Contamines-Montjoie
Les Contamines-Montjoie affiche une densité de 14 habitants par km². Le parc résidentiel indique 16,00 % de résidences principales, 70,33 % de propriétaires, 1,27 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 300 €, un chômage de 2,96 %, un retraités à 37,38 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Contamines-Montjoie
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Contamines-Montjoie est de 15,33 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Contamines-Montjoie
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Contamines-Montjoie compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 35 commerces et 44 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Contamines-Montjoie
Quel est le prix au m² à Les Contamines-Montjoie en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Contamines-Montjoie ?
Est-il intéressant d'investir à Les Contamines-Montjoie ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Contamines-Montjoie ?
Les Contamines-Montjoie est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Contamines-Montjoie n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :