Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Combloux
À Combloux, le prix immobilier médian ressort à 6 413 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 093 habitants, avec un parc de 3 511 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 448 910 €, le loyer mensuel de 1 219 € et la rentabilité brute de 3,26 %.
Prix immobilier à Combloux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Combloux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 6 413 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Combloux. La fourchette observée va de 4 923 €/m² au premier quartile à 8 771 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 365 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,42 €/m² et le loyer maison à 14,35 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 448 910 €, un loyer mensuel de 1 219 € et 14 628 € de loyer annuel, soit 3,26 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Combloux
Combloux affiche une densité de 122 habitants par km². Le parc résidentiel indique 26,49 % de résidences principales, 71,68 % de propriétaires, 3,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 430 €, un chômage de 3,06 %, un retraités à 38,93 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Combloux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Combloux est de 20,54 en 2025. Le détail indique 2,39 pour les violences et 6,21 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Combloux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Combloux compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 37 commerces et 35 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Combloux
Quel est le prix au m² à Combloux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Combloux ?
Est-il intéressant d'investir à Combloux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Combloux ?
Combloux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Combloux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :