Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Megève
À Megève, le prix immobilier médian ressort à 10 377 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 893 habitants, avec un parc de 9 278 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 726 390 €, le loyer mensuel de 1 471 € et la rentabilité brute de 2,43 %.
Prix immobilier à Megève
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Megève
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 10 377 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Megève. La fourchette observée va de 8 014 €/m² au premier quartile à 14 145 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 869 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 21,01 €/m² et le loyer maison à 13,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 726 390 €, un loyer mensuel de 1 471 € et 17 652 € de loyer annuel, soit 2,43 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Megève
Megève affiche une densité de 66 habitants par km². Le parc résidentiel indique 16,21 % de résidences principales, 61,37 % de propriétaires, 0,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 480 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 4,22 %, un retraités à 39,64 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Megève
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Megève est de 57,38 en 2025. Le détail indique 8,64 pour les violences et 28,69 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Megève
Écoles, santé, commerces et restaurants
Megève compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 202 commerces et 123 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Megève
Quel est le prix au m² à Megève en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Megève ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Megève ?
Megève est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Megève n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :