Prix m², loyers et repères d'investissement à Arâches-la-Frasse
À Arâches-la-Frasse, le prix immobilier médian ressort à 5 041 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 764 habitants, avec un parc de 7 129 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 352 870 €, le loyer mensuel de 1 176 € et la rentabilité brute de 4,00 %.
Prix immobilier à Arâches-la-Frasse
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Arâches-la-Frasse
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 041 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Arâches-la-Frasse. La fourchette observée va de 4 001 €/m² au premier quartile à 6 321 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 714 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,80 €/m² et le loyer maison à 14,46 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 352 870 €, un loyer mensuel de 1 176 € et 14 112 € de loyer annuel, soit 4,00 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Arâches-la-Frasse
Arâches-la-Frasse affiche une densité de 47 habitants par km². Le parc résidentiel indique 12,07 % de résidences principales, 59,88 % de propriétaires, 0,51 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 160 €, un chômage de 4,40 %, un retraités à 28,42 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Arâches-la-Frasse
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Arâches-la-Frasse est de 99,77 en 2025. Le détail indique 13,04 pour les violences et 33,45 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Arâches-la-Frasse
Écoles, santé, commerces et restaurants
Arâches-la-Frasse compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 72 commerces et 67 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Arâches-la-Frasse
Quel est le prix au m² à Arâches-la-Frasse en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Arâches-la-Frasse ?
Est-il intéressant d'investir à Arâches-la-Frasse ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Arâches-la-Frasse ?
Arâches-la-Frasse est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Arâches-la-Frasse n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :