Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Samoëns
À Samoëns, le prix immobilier médian ressort à 5 143 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 203 habitants, avec un parc de 5 425 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 360 010 €, le loyer mensuel de 1 214 € et la rentabilité brute de 4,05 %.
Prix immobilier à Samoëns
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Samoëns
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 143 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Samoëns. La fourchette observée va de 4 203 €/m² au premier quartile à 6 236 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 640 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,35 €/m² et le loyer maison à 14,46 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 360 010 €, un loyer mensuel de 1 214 € et 14 568 € de loyer annuel, soit 4,05 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Samoëns
Samoëns affiche une densité de 23 habitants par km². Le parc résidentiel indique 20,89 % de résidences principales, 68,28 % de propriétaires, 2,87 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 680 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 3,83 %, un retraités à 39,66 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Samoëns
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Samoëns est de 28,14 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 13,62 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Samoëns
Écoles, santé, commerces et restaurants
Samoëns compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 68 commerces et 74 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Samoëns
Quel est le prix au m² à Samoëns en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Samoëns ?
Est-il intéressant d'investir à Samoëns ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Samoëns ?
Samoëns est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Samoëns n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :