Prix m², loyers et repères d'investissement à Morzine
À Morzine, le prix immobilier médian ressort à 7 543 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 658 habitants, avec un parc de 9 887 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 528 010 €, le loyer mensuel de 1 106 € et la rentabilité brute de 2,51 %.
Prix immobilier à Morzine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Morzine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 7 543 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Morzine. La fourchette observée va de 6 250 €/m² au premier quartile à 9 124 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 851 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,80 €/m² et le loyer maison à 14,46 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 528 010 €, un loyer mensuel de 1 106 € et 13 272 € de loyer annuel, soit 2,51 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Morzine
Morzine affiche une densité de 60 habitants par km². Le parc résidentiel indique 13,24 % de résidences principales, 66,67 % de propriétaires, 1,30 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 600 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 2,01 %, un retraités à 30,26 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Morzine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Morzine est de 238,53 en 2025. Le détail indique 18,81 pour les violences et 103,09 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Morzine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Morzine compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 144 commerces et 174 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Morzine
Quel est le prix au m² à Morzine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Morzine ?
Est-il intéressant d'investir à Morzine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Morzine ?
Morzine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Morzine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :