Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Cenon-sur-Vienne
À Cenon-sur-Vienne, le prix immobilier médian ressort à 1 535 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 666 habitants, avec un parc de 889 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 107 450 €, le loyer mensuel de 599 € et la rentabilité brute de 6,69 %.
Prix immobilier à Cenon-sur-Vienne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cenon-sur-Vienne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 535 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cenon-sur-Vienne. La fourchette observée va de 1 304 €/m² au premier quartile à 1 844 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 73 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,56 €/m² et le loyer maison à 8,02 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 107 450 €, un loyer mensuel de 599 € et 7 188 € de loyer annuel, soit 6,69 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Cenon-sur-Vienne
Cenon-sur-Vienne affiche une densité de 189 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,25 % de résidences principales, 72,88 % de propriétaires, 3,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 340 €, un chômage de 9,22 %, un retraités à 38,62 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Cenon-sur-Vienne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cenon-sur-Vienne est de 5,40 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 5,40 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cenon-sur-Vienne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cenon-sur-Vienne compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 23 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cenon-sur-Vienne
Quel est le prix au m² à Cenon-sur-Vienne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cenon-sur-Vienne ?
Est-il intéressant d'investir à Cenon-sur-Vienne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cenon-sur-Vienne ?
Cenon-sur-Vienne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cenon-sur-Vienne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :