Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Naintré
À Naintré, le prix immobilier médian ressort à 1 593 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 964 habitants, avec un parc de 2 842 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 111 510 €, le loyer mensuel de 652 € et la rentabilité brute de 7,01 %.
Prix immobilier à Naintré
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Naintré
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 593 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Naintré. La fourchette observée va de 1 265 €/m² au premier quartile à 1 911 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 237 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,31 €/m² et le loyer maison à 8,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 111 510 €, un loyer mensuel de 652 € et 7 824 € de loyer annuel, soit 7,01 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Naintré
Naintré affiche une densité de 240 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,61 % de résidences principales, 70,96 % de propriétaires, 5,81 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 640 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 9,19 %, un retraités à 41,22 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Naintré
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Naintré est de 23,47 en 2025. Le détail indique 7,38 pour les violences et 5,87 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Naintré
Écoles, santé, commerces et restaurants
Naintré compte 4 écoles, 4 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 83 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Naintré
Quel est le prix au m² à Naintré en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Naintré ?
Est-il intéressant d'investir à Naintré ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Naintré ?
Naintré est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Naintré n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :