Prix m², loyers et repères d'investissement à Vouneuil-sur-Vienne
À Vouneuil-sur-Vienne, le prix immobilier médian ressort à 1 408 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 277 habitants, avec un parc de 1 066 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 98 560 €, le loyer mensuel de 777 € et la rentabilité brute de 9,46 %.
Prix immobilier à Vouneuil-sur-Vienne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vouneuil-sur-Vienne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 408 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vouneuil-sur-Vienne. La fourchette observée va de 1 144 €/m² au premier quartile à 1 982 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 98 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,10 €/m² et le loyer maison à 8,02 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 98 560 €, un loyer mensuel de 777 € et 9 324 € de loyer annuel, soit 9,46 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Vouneuil-sur-Vienne
Vouneuil-sur-Vienne affiche une densité de 62 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,77 % de résidences principales, 77,82 % de propriétaires, 10,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 710 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 8,60 %, un retraités à 34,33 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Vouneuil-sur-Vienne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vouneuil-sur-Vienne est de 9,66 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vouneuil-sur-Vienne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vouneuil-sur-Vienne compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 30 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vouneuil-sur-Vienne
Quel est le prix au m² à Vouneuil-sur-Vienne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vouneuil-sur-Vienne ?
Est-il intéressant d'investir à Vouneuil-sur-Vienne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vouneuil-sur-Vienne ?
Vouneuil-sur-Vienne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vouneuil-sur-Vienne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :