Prix m², loyers et repères d'investissement à Bonneuil-Matours
À Bonneuil-Matours, le prix immobilier médian ressort à 1 578 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 081 habitants, avec un parc de 1 014 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 110 460 €, le loyer mensuel de 777 € et la rentabilité brute de 8,44 %.
Prix immobilier à Bonneuil-Matours
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bonneuil-Matours
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 578 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bonneuil-Matours. La fourchette observée va de 1 181 €/m² au premier quartile à 2 083 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 101 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,10 €/m² et le loyer maison à 7,45 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 110 460 €, un loyer mensuel de 777 € et 9 324 € de loyer annuel, soit 8,44 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Bonneuil-Matours
Bonneuil-Matours affiche une densité de 48 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,03 % de résidences principales, 75,36 % de propriétaires, 7,38 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 800 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 9,57 %, un retraités à 38,36 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bonneuil-Matours
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bonneuil-Matours est de 6,25 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bonneuil-Matours
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bonneuil-Matours compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 21 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bonneuil-Matours
Quel est le prix au m² à Bonneuil-Matours en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bonneuil-Matours ?
Est-il intéressant d'investir à Bonneuil-Matours ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bonneuil-Matours ?
Bonneuil-Matours est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bonneuil-Matours n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :