Prix m², loyers et repères d'investissement à Beaumont Saint-Cyr
À Beaumont Saint-Cyr, le prix immobilier médian ressort à 1 714 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 908 habitants, avec un parc de 1 403 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 119 980 €, le loyer mensuel de 599 € et la rentabilité brute de 5,99 %.
Prix immobilier à Beaumont Saint-Cyr
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Beaumont Saint-Cyr
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 714 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Beaumont Saint-Cyr. La fourchette observée va de 1 301 €/m² au premier quartile à 2 025 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 141 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,56 €/m² et le loyer maison à 8,08 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 119 980 €, un loyer mensuel de 599 € et 7 188 € de loyer annuel, soit 5,99 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Beaumont Saint-Cyr
Beaumont Saint-Cyr affiche une densité de 78 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,05 % de résidences principales, 79,28 % de propriétaires, 7,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 350 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 8,16 %, un retraités à 31,36 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Beaumont Saint-Cyr
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Beaumont Saint-Cyr est de 11,35 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 4,81 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Beaumont Saint-Cyr
Écoles, santé, commerces et restaurants
Beaumont Saint-Cyr compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 45 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Beaumont Saint-Cyr
Quel est le prix au m² à Beaumont Saint-Cyr en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Beaumont Saint-Cyr ?
Est-il intéressant d'investir à Beaumont Saint-Cyr ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Beaumont Saint-Cyr ?
Beaumont Saint-Cyr est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Beaumont Saint-Cyr n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :