Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bruyères-sur-Oise
À Bruyères-sur-Oise, le prix immobilier médian ressort à 3 080 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 921 habitants, avec un parc de 1 565 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 215 600 €, le loyer mensuel de 1 088 € et la rentabilité brute de 6,06 %.
Prix immobilier à Bruyères-sur-Oise
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bruyères-sur-Oise
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 080 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bruyères-sur-Oise. La fourchette observée va de 2 548 €/m² au premier quartile à 3 452 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 136 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,55 €/m² et le loyer maison à 15,13 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 215 600 €, un loyer mensuel de 1 088 € et 13 056 € de loyer annuel, soit 6,06 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Bruyères-sur-Oise
Bruyères-sur-Oise affiche une densité de 552 habitants par km². Le parc résidentiel indique 96,10 % de résidences principales, 63,61 % de propriétaires, 3,33 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 430 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 10,98 %, un retraités à 17,70 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bruyères-sur-Oise
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bruyères-sur-Oise est de 29,26 en 2025. Le détail indique 4,47 pour les violences et 7,32 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bruyères-sur-Oise
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bruyères-sur-Oise compte 4 écoles, 4 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 63 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bruyères-sur-Oise
Quel est le prix au m² à Bruyères-sur-Oise en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bruyères-sur-Oise ?
Est-il intéressant d'investir à Bruyères-sur-Oise ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bruyères-sur-Oise ?
Bruyères-sur-Oise est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bruyères-sur-Oise n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :