Prix m², loyers et repères d'investissement à Bernes-sur-Oise
À Bernes-sur-Oise, le prix immobilier médian ressort à 3 380 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 684 habitants, avec un parc de 919 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 236 600 €, le loyer mensuel de 1 088 € et la rentabilité brute de 5,52 %.
Prix immobilier à Bernes-sur-Oise
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bernes-sur-Oise
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 380 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bernes-sur-Oise. La fourchette observée va de 2 836 €/m² au premier quartile à 4 275 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 93 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,55 €/m² et le loyer maison à 15,13 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 236 600 €, un loyer mensuel de 1 088 € et 13 056 € de loyer annuel, soit 5,52 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Bernes-sur-Oise
Bernes-sur-Oise affiche une densité de 487 habitants par km². Le parc résidentiel indique 96,30 % de résidences principales, 72,52 % de propriétaires, 3,21 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 210 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 8,42 %, un retraités à 24,19 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bernes-sur-Oise
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bernes-sur-Oise est de 14,16 en 2025. Le détail indique 4,10 pour les violences et 3,73 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bernes-sur-Oise
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bernes-sur-Oise compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 28 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bernes-sur-Oise
Quel est le prix au m² à Bernes-sur-Oise en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bernes-sur-Oise ?
Est-il intéressant d'investir à Bernes-sur-Oise ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bernes-sur-Oise ?
Bernes-sur-Oise est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bernes-sur-Oise n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :