Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Beaumont-sur-Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix immobilier médian ressort à 3 381 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 232 habitants, avec un parc de 4 493 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 236 670 €, le loyer mensuel de 1 078 € et la rentabilité brute de 5,47 %.
Prix immobilier à Beaumont-sur-Oise
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Beaumont-sur-Oise
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 381 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Beaumont-sur-Oise. La fourchette observée va de 2 762 €/m² au premier quartile à 4 171 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 586 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,41 €/m² et le loyer maison à 15,13 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 236 670 €, un loyer mensuel de 1 078 € et 12 936 € de loyer annuel, soit 5,47 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Beaumont-sur-Oise
Beaumont-sur-Oise affiche une densité de 1 829 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,84 % de résidences principales, 53,06 % de propriétaires, 8,55 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 220 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 13,32 %, un retraités à 25,82 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Beaumont-sur-Oise
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Beaumont-sur-Oise est de 49,55 en 2025. Le détail indique 13,88 pour les violences et 11,73 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Beaumont-sur-Oise
Écoles, santé, commerces et restaurants
Beaumont-sur-Oise compte 11 écoles, 6 écoles primaires, 2 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 6 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 122 commerces et 51 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Beaumont-sur-Oise
Quel est le prix au m² à Beaumont-sur-Oise en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Beaumont-sur-Oise ?
Est-il intéressant d'investir à Beaumont-sur-Oise ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Beaumont-sur-Oise ?
Beaumont-sur-Oise est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Beaumont-sur-Oise n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :