Prix m², loyers et repères d'investissement à Bélesta-en-Lauragais
À Bélesta-en-Lauragais, le prix immobilier médian ressort à 2 008 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 114 habitants, avec un parc de 56 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 140 560 €, le loyer mensuel de 766 € et la rentabilité brute de 6,54 %.
Prix immobilier à Bélesta-en-Lauragais
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bélesta-en-Lauragais
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 008 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bélesta-en-Lauragais. La fourchette observée va de 2 008 €/m² au premier quartile à 2 008 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,94 €/m² et le loyer maison à 8,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 140 560 €, un loyer mensuel de 766 € et 9 192 € de loyer annuel, soit 6,54 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Bélesta-en-Lauragais
Bélesta-en-Lauragais affiche une densité de 20 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,04 % de résidences principales, 88,24 % de propriétaires, 0,00 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 770 €, un chômage de 7,58 %, un retraités à 11,11 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bélesta-en-Lauragais
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bélesta-en-Lauragais est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bélesta-en-Lauragais
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bélesta-en-Lauragais compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bélesta-en-Lauragais
Quel est le prix au m² à Bélesta-en-Lauragais en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bélesta-en-Lauragais ?
Est-il intéressant d'investir à Bélesta-en-Lauragais ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bélesta-en-Lauragais ?
Bélesta-en-Lauragais est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bélesta-en-Lauragais n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :