Prix m², loyers et repères d'investissement à Auriac-sur-Vendinelle
À Auriac-sur-Vendinelle, le prix immobilier médian ressort à 2 102 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 087 habitants, avec un parc de 565 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 147 140 €, le loyer mensuel de 673 € et la rentabilité brute de 5,49 %.
Prix immobilier à Auriac-sur-Vendinelle
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Auriac-sur-Vendinelle
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 102 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Auriac-sur-Vendinelle. La fourchette observée va de 1 800 €/m² au premier quartile à 2 438 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 45 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,62 €/m² et le loyer maison à 8,63 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 147 140 €, un loyer mensuel de 673 € et 8 076 € de loyer annuel, soit 5,49 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Auriac-sur-Vendinelle
Auriac-sur-Vendinelle affiche une densité de 35 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,71 % de résidences principales, 75,44 % de propriétaires, 12,12 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 450 €, un chômage de 9,50 %, un retraités à 32,55 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Auriac-sur-Vendinelle
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Auriac-sur-Vendinelle est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Auriac-sur-Vendinelle
Écoles, santé, commerces et restaurants
Auriac-sur-Vendinelle compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Auriac-sur-Vendinelle
Quel est le prix au m² à Auriac-sur-Vendinelle en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Auriac-sur-Vendinelle ?
Est-il intéressant d'investir à Auriac-sur-Vendinelle ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Auriac-sur-Vendinelle ?
Auriac-sur-Vendinelle est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Auriac-sur-Vendinelle n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :