Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Félix-Lauragais
À Saint-Félix-Lauragais, le prix immobilier médian ressort à 1 744 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 252 habitants, avec un parc de 713 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 122 080 €, le loyer mensuel de 688 € et la rentabilité brute de 6,76 %.
Prix immobilier à Saint-Félix-Lauragais
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Félix-Lauragais
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 744 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Félix-Lauragais. La fourchette observée va de 1 304 €/m² au premier quartile à 2 322 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 69 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,83 €/m² et le loyer maison à 8,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 122 080 €, un loyer mensuel de 688 € et 8 256 € de loyer annuel, soit 6,76 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Félix-Lauragais
Saint-Félix-Lauragais affiche une densité de 24 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,12 % de résidences principales, 78,99 % de propriétaires, 9,28 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 040 €, un chômage de 7,68 %, un retraités à 38,76 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Félix-Lauragais
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Félix-Lauragais est de 6,39 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Félix-Lauragais
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Félix-Lauragais compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 22 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Félix-Lauragais
Quel est le prix au m² à Saint-Félix-Lauragais en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Félix-Lauragais ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Félix-Lauragais ?
Saint-Félix-Lauragais est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Félix-Lauragais n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :