Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Villefranche-de-Lauragais
À Villefranche-de-Lauragais, le prix immobilier médian ressort à 2 904 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 072 habitants, avec un parc de 2 379 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 203 280 €, le loyer mensuel de 791 € et la rentabilité brute de 4,67 %.
Prix immobilier à Villefranche-de-Lauragais
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villefranche-de-Lauragais
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 904 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villefranche-de-Lauragais. La fourchette observée va de 2 233 €/m² au premier quartile à 3 550 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 216 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,30 €/m² et le loyer maison à 10,45 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 203 280 €, un loyer mensuel de 791 € et 9 492 € de loyer annuel, soit 4,67 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Villefranche-de-Lauragais
Villefranche-de-Lauragais affiche une densité de 482 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,21 % de résidences principales, 58,00 % de propriétaires, 7,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 580 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 9,14 %, un retraités à 28,66 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Villefranche-de-Lauragais
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villefranche-de-Lauragais est de 46,73 en 2025. Le détail indique 8,28 pour les violences et 15,18 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villefranche-de-Lauragais
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villefranche-de-Lauragais compte 7 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 114 commerces et 32 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villefranche-de-Lauragais
Quel est le prix au m² à Villefranche-de-Lauragais en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villefranche-de-Lauragais ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Villefranche-de-Lauragais ?
Villefranche-de-Lauragais est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villefranche-de-Lauragais n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :