Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montgaillard-Lauragais
À Montgaillard-Lauragais, le prix immobilier médian ressort à 2 496 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 683 habitants, avec un parc de 296 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 174 720 €, le loyer mensuel de 818 € et la rentabilité brute de 5,62 %.
Prix immobilier à Montgaillard-Lauragais
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montgaillard-Lauragais
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 496 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montgaillard-Lauragais. La fourchette observée va de 1 974 €/m² au premier quartile à 2 628 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 21 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,68 €/m² et le loyer maison à 9,30 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 174 720 €, un loyer mensuel de 818 € et 9 816 € de loyer annuel, soit 5,62 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montgaillard-Lauragais
Montgaillard-Lauragais affiche une densité de 61 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,52 % de résidences principales, 87,22 % de propriétaires, 8,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 880 €, un chômage de 4,99 %, un retraités à 24,71 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montgaillard-Lauragais
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montgaillard-Lauragais est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montgaillard-Lauragais
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montgaillard-Lauragais compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montgaillard-Lauragais
Quel est le prix au m² à Montgaillard-Lauragais en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montgaillard-Lauragais ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Montgaillard-Lauragais ?
Montgaillard-Lauragais est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montgaillard-Lauragais n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :