Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Beauzelle
À Beauzelle, le prix immobilier médian ressort à 3 113 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 713 habitants, avec un parc de 3 565 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 217 910 €, le loyer mensuel de 948 € et la rentabilité brute de 5,22 %.
Prix immobilier à Beauzelle
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Beauzelle
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 113 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Beauzelle. La fourchette observée va de 2 669 €/m² au premier quartile à 3 564 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 286 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,54 €/m² et le loyer maison à 12,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 217 910 €, un loyer mensuel de 948 € et 11 376 € de loyer annuel, soit 5,22 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Beauzelle
Beauzelle affiche une densité de 1 872 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,23 % de résidences principales, 50,26 % de propriétaires, 6,78 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 650 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 8,55 %, un retraités à 25,17 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Beauzelle
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Beauzelle est de 46,02 en 2025. Le détail indique 7,35 pour les violences et 14,69 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Beauzelle
Écoles, santé, commerces et restaurants
Beauzelle compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 95 commerces et 25 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Beauzelle
Quel est le prix au m² à Beauzelle en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Beauzelle ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Beauzelle ?
Beauzelle est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Beauzelle n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :